La SCPI Telamon Borea réalise sa première acquisition au Royaume-Uni
4 mois après son lancement
Telamon annonce la première acquisition de la SCPI Telamon Borea avec un actif commercial de 1,071 m² situé à Sutton, au sud-ouest de Londres. Occupé depuis 24 ans par Halfords, enseigne britannique du groupe coté du même nom, l'actif offre un rendement immédiat net AEM de 8 % et un rendement moyen estimé à 9% sur 6 ans. Cette opération d'un montant de 4,6 millions d'euros droits inclus marque le lancement de la stratégie d'allocation européenne de la SCPI.
Un locataire solide, un bail sécurisé
Ce magasin, situé dans le centre-ville de Sutton, est loué à Halfords Limited, principale filiale de distribution du groupe britannique centenaire Halfords plc, coté à la Bourse de Londres et leader dans la vente de produits et services liés au cyclisme, à l'automobile et aux loisirs. Le groupe affiche un chiffre d'affaires consolidé de 1,7 milliard de livres sterling, dont près de 1 milliard pour la filiale locataire de cet actif.
L'actif est détenu en pleine propriété (freehold). Le loyer est indexé tous les 5 ans sur l'indice RPI (Retail Price Index). La période résiduelle ferme du bail est de 7 ans et la prochaine révision quinquennale de loyer, effective en juin 2026, permettra d'atteindre un rendement immobilier de l'ordre de 9,30%.
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