Réalités : de lourdes pertes au premier semestre

Les comptes semestriels du groupe immobilier Réalités portent de profonds stigmates de la crise du logement neuf et du secteur tertiaire.

"La crise financière conjuguée à la crise immobilière, en particulier à travers l'extrême difficulté à obtenir des GFA (Garanties Financières d'Achèvement), la chute des ventes de logements neufs (-45 % entre S1 2021 et S1 2024, source : FPI) et du marché tertiaire (-64% en 2023, source ; BNP Real Estate ; -39% au S1 2024, source : BPCE), ont poussé le Groupe à décaler les calendriers opérationnels, à abandonner 51 projets et à faire baisser sa grille de prix. Les conséquences sur la trésorerie, sur les chantiers en cours et sur la rotation du portefeuille projets ont renforcé les difficultés à lever des fonds et à obtenir des GFA", explique Réalités

L'EBITDA semestriel du Groupe s'établit à -38,5 ME (+12,4 ME au premier semestre 2023, un recul principalement attribué à la baisse du chiffre d'affaires de 34% et par le résultat négatif des activités " destinées à être cédées " en normes IFRS 5 (Mayers, activités RSE, autres filiales d'usage).

Le résultat opérationnel s'inscrit à -73,9 ME (+9,5 ME au premier semestre 2023). Il est principalement impacté à hauteur de 10 ME par les frais de la restructuration en cours et à hauteur de 28 ME par le nettoyage du portefeuille de projets devenus non rentables, ceci incluant la perte d'honoraires à percevoir.Les frais financiers s'inscrivent en hausse de 7,2 ME. A l'arrivée, le résultat net est en perte de -86,5 millions d'euros après +2,8 ME au premier semestre 2023.

La trésorerie active s'établissait à 29,3 ME à fin juin 2024 (47,1 ME à fin décembre 2023). Face aux tensions sur les liquidités, causées en particulier par l'allongement des frises d'encaissements et les difficultés de financements, le Groupe a renforcé au premier semestre 2024 ses mesures de gestion stricte de la trésorerie.

Pour assurer la pérennité du Groupe, retrouver des marges de manoeuvre sur la trésorerie et de la profitabilité, Réalités rappelle avoir pris de nouvelles mesures depuis début 2024, notamment l'engagement d'une procédure de conciliation pour restructurer la dette, la présentation aux instances représentatives du personnel d'un projet de plan de sauvegarde de l'emploi qui porterait sur plus d'une centaine de postes, l'accélération de la politique de cession d'actifs immobiliers et de filiales ou l'arrêt d'activités non profitables.