Introductions : nouvelle foncière espagnole sur Euronext Access

La société espagnole Vicso a fait son apparition sur Euronext Access le 11 novembre via une cotation directe. Vicso est une Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) spécialisée dans la détention et la gestion de biens immobiliers résidentiels de luxe implantés en Espagne. Elle se retrouve valorisée 5 ME en bourse de Paris suite à cette cotation.

En 2025, la Société a acquis un bien immobilier résidentiel pour un montant total de 18 millions d'euros (17,5 millions d'euros pour le bien et 0,5 million d'euros pour le mobilier et l'équipement), sur la base de l'évaluation à la valeur marchande au moment de l'acquisition.

Cependant, selon le rapport d'évaluation indépendant établi par Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A., la valeur comptable de l'actif est actuellement estimée à 11 millions d'euros. Cet écart indique une dépréciation potentielle d'environ 7 millions d'euros, qui pourrait devoir être comptabilisée dans les états financiers de la Société au 31 décembre 2025.

Pour le semestre clos le 30 juin 2025, la Société a généré un chiffre d'affaires total de 26 667 E provenant intégralement de la fourniture de services de location courte durée. Le seul actif ayant démarré son exploitation en mai, ce chiffre reflète deux mois de génération de revenus. "Le chiffre d'affaires annuel stabilisé devrait augmenter sensiblement les années suivantes, une fois l'actif exploité sur l'ensemble de l'année", explique la société.