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Goldman Sachs Alternatives lève plus de 7 Mds$ pour ses stratégies de crédit immobilier

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Goldman Sachs Alternatives a annoncé aujourd'hui le closing final du fonds West Street Real Estate Credit Partners IV et des véhicules associés...

Goldman Sachs Alternatives lève plus de 7 Mds$ pour ses stratégies de crédit immobilier
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Goldman Sachs Alternatives a annoncé aujourd'hui le closing final du fonds West Street Real Estate Credit Partners IV et des véhicules associés. Le pool de capitaux représente plus de 7 milliards de dollars de capacité de prêt, effet de levier inclus.

La levée de fonds a dépassé l'objectif fixé et est la plus importante à ce jour pour cette série. Le capital a été levé auprès de nouveaux investisseurs, d'investisseurs de longue date qui ont augmenté leurs allocations, et d'investissements significatifs de Goldman Sachs et de ses employés.

Les investisseurs institutionnels comprennent des fonds souverains, des compagnies d'assurance et des régimes de retraite américains et internationaux. Des investisseurs issus de family offices, de Goldman Sachs Private Wealth Management et de réseaux de tiers ont également pris des engagements importants. Real Estate Credit Partners IV sera le premier fonds de la série à publier des informations relatives à la finance durable conformément à l'article 8 du règlement européen SFDR.

Opportunités importantes

La levée de fonds s'inscrit dans un contexte d'opportunités importantes dans le domaine du crédit immobilier, en raison des bouleversements majeurs sur les marchés immobiliers à l'échelle mondiale, créant des opportunités attrayantes pour les acteurs alternatifs pouvant offrir aux emprunteurs une taille et une capacité d'exécution. Le fonds a déjà commencé à investir et a engagé à ce jour plus de 1,8 milliard de dollars à travers huit investissements dans le monde.

Le succès de la levée de fonds reflète la solide expérience de l'équipe en matière de prêts aux principaux investisseurs et promoteurs immobiliers dans différents environnements de marché, en fournissant des solutions de crédit personnalisées et flexibles pour des projets et des actifs de grande qualité. Depuis 2008, Goldman Sachs a investi plus de 20 milliards de dollars dans le crédit immobilier à haut rendement au niveau mondial.

Ressources larges

L'équipe immobilière est composée de plus de 250 professionnels répartis dans 19 villes et 11 pays, et s'appuie sur les ressources plus larges de Goldman Sachs pour trouver, évaluer et exécuter les investissements.

Jim Garman, responsable mondial de l'immobilier chez Goldman Sachs Alternatives, déclare : "En ligne avec nos trente années d'expérience dans l'investissement à travers de multiples cycles, notre plateforme immobilière est conçue pour être dynamique face à des conditions changeantes. Alors que nos stratégies d'actions phares permettent aux clients d'accéder à des opportunités différenciées à travers les secteurs et les régions, avec un accent particulier sur les actifs bénéficiant des tendances en matière de technologie, de démographie et de durabilité, le crédit a toujours été une composante essentielle de notre gamme de produits, en particulier pendant les périodes de perturbation des marchés de capitaux."

Richard Spencer, directeur des investissements sur le crédit immobilier chez Goldman Sachs Alternatives, ajoute : "Le marché du crédit immobilier se caractérise par un déséquilibre important et croissant entre l'offre et la demande. Nous pensons que cette situation crée des opportunités attrayantes pour les sources de prêt alternatives qui peuvent offrir aux emprunteurs la taille et la capacité d'exécution. Avec le closing d'un des plus grands fonds dédiés à cette opportunité, nous sommes ravis de poursuivre la longue histoire du programme Real Estate Credit Partners, qui fournit des solutions de financement adaptées et créatives aux principaux promoteurs et propriétaires de biens immobiliers de haute qualité aux États-Unis, en Europe et en Australie".

Jeff Fine, co-responsable mondial de la formation de capital alternatif chez Goldman Sachs Alternatives, conclut : "En tant que fournisseur de solutions aux investisseurs les plus sophistiqués du monde, notre offre de crédit immobilier est devenue une allocation de plus en plus importante pour les clients institutionnels et patrimoniaux, comme en témoignent la base d'investisseurs considérablement élargie du fonds et les engagements accrus des clients existants. Pour les investisseurs qui recherchent des rendements ajustés au risque attrayants à travers les cycles, le crédit immobilier est un excellent moyen de diversifier l'exposition au crédit privé et aux actifs réels. Nous sommes reconnaissants à nos clients de leur partenariat et de la confiance qu'ils accordent à notre approche différenciée".

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