Gecina :+1

Gecina reprend 1% sur les 80 euros ce jeudi, alors que le broker JP Morgan reste 'neutre' avec une cible ajustée de 104 à 95 euros. Barclays avait lui abaissé sa recommandation à "pondération en ligne" et son objectif de cours à 81 euros, le groupe ayant annoncé une hausse des revenus locatifs de +4% au T3 (539 ME, +21 ME vs T3 2024), portée par une croissance organique de +3,7% et l'impact positif des livraisons récentes en 2024 et 2025. La performance opérationnelle est ressortie solide avec 114.000 m² de bureaux loués depuis le début de l'année (+9% de réversion totale et + 28% dans le QCA élargi), 1.300 baux résidentiels signés, soit un taux d'occupation stable.

La structure financière est ressortie renforcée après le succès de l'émission obligataire verte de fin juillet à des conditions très attractives et rachat anticipé de près de 530 ME sur les maturités 2027 et 2028, optimisant ainsi le profil de dette. La guidance 2025 a été confirmée par la direction avec un résultat récurrent net part du groupe attendu entre 6,65 E et 6,70 E par action, soit une hausse de +3,6% à +4,4% vs 2024. Parmi les autres avis de brokers, Goldman Sachs est 'neutre' avec un objectif à 86,40 euros. Le titre a perdu 11% depuis le 1er janvier.