Emeis : le marché apprécie
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Emeis s'envole de 11,9% à 13,6 euros en ce milieu de semaine, recherché après l'annonce de la création d'une foncière dédiée à ses actifs immobiliers de santé en Europe. L'ex-Orpea réalise ce projet en partenariat avec les fonds d'investissement Farallon Capital et TwentyTwo Real Estate, qui investiront 761 millions d'euros. Cette opération permet de dépasser l'ambition du Groupe en matière de cessions (de 1,5 MdE entre mi 2022 et fin 2025), portant maintenant le volume d'opérations réalisées sur la période ou sécurisées à date, à près de 1,9 MdE. L'apport des investisseurs réduirait ainsi l'endettement net d'emeis de près de 700 ME.
Ce deal semble à la fois innovant et approprié, selon Oddo BHF. Il répond à une contrainte (se désendetter en cédant une partie du parc immobilier, alors que le cycle immobilier est bas) tout en laissant des options à Emeis et notamment la possibilité de capturer l'amélioration du marché de l'immobilier de santé et/ou la baisse des taux.
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