INEA, spécialiste de l'immobilier tertiaire en Régions et leader du Green Building, annonce aujourd'hui son chiffre d'affaires consolidé pour le 1er trimestre, clos le 31 mars 2024. Le chiffre d'affaires d'INEA au 1er trimestre 2024 s'élève à 18,8 ME, en forte progression de 22% sur douze mois. Cette hausse s'explique à 46% par la bonne progression des revenus à périmètre constant et à 54% par l'entrée en exploitation de nouveaux immeubles.

Hors charges, les loyers nets à périmètre constant ont progressé de 8,7%, principalement sous l'effet de l'indexation qui s'élève à 5,7% et de l'amélioration du taux d'occupation. Cette progression est homogène sur les deux typologies d'actifs du patrimoine : +8,3% sur les bureaux et +10,5% sur les parcs d'activité.

Sur les 22% de hausse du chiffre d'affaires, 12% s'expliquent par la contribution des nouveaux actifs entrés en exploitation au cours des 12 derniers mois :
*3 VEFA bureaux louées à leur livraison : Landing à Toulouse (10.831 m(2) loués à 100%), Cyberplace à Rennes (6 473 m(2) loués à 98%) et Arko à Mérignac (9.382 m(2) loués au tiers, et sous garantie locative pour le solde) ;
*3 immeubles de bureaux acquis achevés et ayant généré des revenus immédiats (2,5 ME en base annuelle) : Auriga au Mans (7.681 m(2)), M3 à Valence (3.051 m(2)) et Blanchon à Lyon (4.171m(2)) ;
*Et 2 parcs d'activité de 18.362 m(2), acquis en VEFA par la filiale Flex Park : Innovespace à Chalifert (77) et Portes de la Soie à Lyon.

INEA récolte ainsi les fruits de l'inflexion de sa stratégie d'acquisition depuis 2021, marquée par la suspension des VEFA bureaux en blanc pour privilégier l'acquisition de bureaux récents loués d'une part, et l'accélération du développement de sa filiale Flex Park d'autre part.

Prochain événement : Assemblée Générale des Actionnaires : 22 mai 2024.